高楼开阔VS低楼方便,内行人告诉你哪个升值空间更大

时间:

2019-11-07 20:45:06

每日热门文本选择房地产市场,看看哪些热门话题与房价相关:

买房选择高楼还是低楼,5年后哪个升值空间更大?内部人士给出了答案。

高层住宅视野广,通风照明好,空气清新,因为楼面比较高,噪音污染也比较小,所以很受年轻人的欢迎;高层的房屋一般也有电梯,这也更方便老人和儿童在平时上、下。然而,高层住宅有时一楼的住户可能多达6至8户,开发商为了满足住房率的问题,导致户型不是很好。而由于高层、多层、多户的原因,会导致公共摊档特别大,购买高层住宅的个人面积会更小。

低楼是较老的住宅区,因为整体楼面较低,住户相对较少,居住气氛和生活舒适度较高。通常一楼的住户较少,公共面积较少,所以个人收入的面积较大,但整体环境和物业不会象高层住宅那样好,有些房屋的设计很长一段时间都是不合理的。

一般来说,高低楼各有其利与弊。至于升值空间,粥则认为,如果需求僵化,房价的涨跌一般与你无关,也需要把握现在。

原文:买房子的粥

买房后,你真的从房价上涨中赚到钱了吗?大多数人都处于黑暗之中。

在通货膨胀的背景下,房屋的价值并没有提高。在过去20年中,广义货币m2增加了17.5倍,价格上涨了6至10倍。从房地产来看,再加上各种数据,近20年来,全国平均房价上涨了6到8倍,涨幅较大的城市增长了10倍以上,少数受欢迎的城市和城市地区的房价增长了20多倍。从这个角度来看,在通货膨胀的背景下,一切都在上涨,所以套期保值,房子的价值并没有增加。

第二,在房地产市场的中端,大多数刚性购房需求占总市场份额的80%左右,投资、投机性购房约占20%。所谓刚性的购房需求,其目的是为了独立生活,归根结底,如何提高房价的价值,都是账面上的财富,与赚钱无关。虽然房价很高,但有需要的家庭不能卖掉自己的房子,然后去流浪,对吗?不管这房子有多值钱,你都得一个人住。

最后,最容易被忽视的是购房者的机会成本。住房压力导致许多年轻人失去了在最具创意和职业发展的时代朝着更好的方向发展的机会。这是最容易被忽视的,也是买房最关键的因素。对于个人来说,所谓的机会成本是选择一种生活方式、工作或发展方式,但失去了选择另一种方式的机会,从而付出了代价。

原文:三个缅甸

房地产市场的现实无意间暴露了出来,两个业主的住房企业真的谈到房价。

第一位是冯仑,一位著名的住房企业业主.冯仑直言,城镇人均住房面积为39平方米,接近中等发达国家人均住房面积。未来一、二线城市房价会下跌,现在买房是不合适的。对于有些地方租金过高的情况,他认为再过5年零八年,现在很多不能出售的房屋都要出租,这样租金便会再降下来。因此,不必急于买房,也不必担心租房。

房屋公司的第二位业主是曹舟南,他对购房者的现状和新房成交量有很清楚的了解。曹舟南认为,目前真正买房和住在自己家里的人不到一半,另一半用于投资。间接证明,半数以上的房屋是在那里空置的。曹舟南还表示,新建房屋的成交量将达到顶峰。去年,超过14亿的第一手住房交易将在未来几年下降到大约5万亿美元。这一数据,为所有买家特别关注。

以上两位房主对于当前住房市场的判断是无意间的,在房地产信息的中心,可以充分支持房地产市场的各种数据,他们的分析可能是可靠的。在当前的住房市场转型时期,购房者对房价的直截了当的表达是有价值的。

原文:房价大数据

上一篇:湖人第三巨头现雏形?库兹马:我能为詹姆斯和浓眉拉开空间

下一篇:最后一页